Die Struktur der Frankfurter Innenstadt wandelt sich. Viele Projekte stehen in den Startlöchern, damit die City auch in Zukunft ein attraktiver Raum mit hoher Aufenthaltsqualität bleibt. Konkrete Pläne gibt es schon: Auf der Zeil plant die Stadt Frankfurt eine Investition von ca. 30 Mio., um die reine Shoppingmeile zu einem gemischt genutzten Quartier zu entwickeln und aufzufrischen. So soll das Gelände des ehemaligen Karstadt-Gebäudes mit einem Neubau zu einem Multi-Use-Objekt werden – und Platz für Einzelhandel, Hotel, Büro und Wohnen bieten. Auch das ehemalige P&C-Gebäude steht vor einer möglichen Umwandlung: mit einer Schule, einem Hotel, Gewerbe- und Büroflächen.

Mit dem Projekt „High Lines“ und „The Edge“ in der Stiftstraße sind Hochhäuser für Büros, Einzelhandel und Wohnen geplant. Von der zu erwartenden positiven Entwicklung der Besucherfrequenz durch den neuen Angebots-Mix profitiert auch der Retail-, und Büro-Standort „Bonwit & Bär“ in der Stiftstraße/Brönnerstraße.